Blockhaus FAQ – Häufig gestellte Fragen
Willkommen zum Blockhaus FAQ – Ihrem Ratgeber für angehende Bauherren. Auf der Baustelle eines Blockhauses ist eine Wasserwaage unverzichtbar, um präzise und gerade Konstruktionen zu gewährleisten. Der Blower-Door-Test und die Thermografie sind wichtige Methoden zur Überprüfung der Energieeffizienz Ihres Blockhauses. Die Montage in Eigenleistung kann kostengünstig sein, erfordert jedoch Fachkenntnisse und Erfahrung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Fragen klären und Ihnen den Weg zum perfekten Wohnblockhaus zeigen.
Wie lang ist eine realistische Lieferzeit eines Wohnblockhauses?
Nach dem Erteilen des Auftrags und Erhalt der Baugenehmigung muss für die Lieferung auf der Baustelle ca. 12 Wochen ab Werk gerechnet werden. Nach Erhalt der Baugenehmigung wird im Werk die Werkplanung fertiggestellt und zur Produktion freigegeben. Im Hochsommer kann sie schon 15 Wochen sein. Wegen Corona sind die Lieferzeiten aber deutlich gestiegen.
Im gleichen Zeitraum wird die Bodenplatte gegossen/ Keller gebaut und die Baustelle für die Lieferung des Holzbausatzes vorbereitet. (10.08.2021)
Gibt es Einschränkungen bei der Wahl der Dachneigung?
Es gibt keine Einschränkung bei der Wahl der Dachneigung oder der Dachform, es sei denn, im jeweiligen Bebauungsplan des Baugebiets gibt es entsprechende Vorschriften, die einzuhalten sind. (25.07.2021)
Was kann gemacht werden, damit die Bauteile möglichst sauber bleiben?
Die Öffnungen der Bodenplatte bzw. Kellerdecke werden bauseitig vor Montagebeginn abgesichert. Die Umgebung des Fundaments wird eben ausgefüllt und mit einem mindestens 3,5 m breite Streifen abgedichtet und mit sauberem Kies gestreut (um Blockbohlen gegen Schmutz und Wasserspritzen zu schützen). Auch preiswerte Stroh und Hackschnitzel sind bestens geeignet. (19.07.2021)
Wie werden die Kabel der Elektroinstallation im Blockhaus verlegt?
Während der Fertigung werden in den dicken Lamellenbalken Bohrungen nach dem Plan des Bauherrn für die spätere Elektroinstallation eingearbeitet. Später können die Leitungen für die Elektrik problemlos unsichtbar verlegt werden. (22.08.2020)
Während der Fertigung werden in den dicken Rundbohlen und Lamellenbalken Bohrungen nach dem Plan des Bauherrn für die spätere Elektroinstallation eingearbeitet. Später können die Leitungen für die Elektrik problemlos unsichtbar verlegt werden. (22.08.2020)
Ist der Einbau von Rollläden oder Klappläden möglich?
Der Einbau von Rollläden ist möglich und es werden vorzugsweise Vorbaurollläden eingebaut. Wenn der Bauherr oder Architekt die Fensterelemente mit den isolierten Aufsatzkästen bevorzugt, sollten der Bauherr und Architekt daran denken, dass die im Blockwand eingebauten Fenster mit den Rollladenkästen die Baukosten deutlich erhöhen. Es muss in allen Innen- und Außenwänden die zusätzliche Höhe des Rollladenkastens berücksichtigt werden.
Klappläden können immer ohne einen großen Aufwand angebracht werden. (10.05.2020)
Warum sollen die Blockhaus-Fundamente immer so hoch sein?
Konstruktiver Holzschutz hält Schimmel und stauendes Wasser auf Distanz!
Neben einem festen Fundament ist für die lange Haltbarkeit besonders wichtig ausreichend hohes Fundament ab Oberkante Gelände. Ganz gleich, ob Sie sich für ein Holzhaus. Massivhaus, ein Haus in Tafelbauweise, Carport, Spielhaus oder Pavillon entschieden haben – ein hohes Fundament gewährleistet Schutz vor Witterungseinflüssen (Schmelzwasser, Starkregen) und Nässe und garantiert somit eine lange Haltbarkeit.
Entsprechende Fundamentpläne liefert Ihr Baupartner. Die fehlende Höhe kann nicht mit einem Stück Dachpappe ersetzt werden. Es reicht nicht, dass die Konstruktion in dem Bodenbereich den Aufstieg von der Bodenfeuchtigkeit über das Fundament in die Holzkonstruktionen abhält. Im Blockhausbau sollten die fertigen Fundamente mindestens 35 cm ab Oberkante Gartengelände herausragen.
Die Erfahrung hat aber gezeigt, dass in den Baunormen die angegebenen Massen für Holzhäuser aller Art zu niedrig sind. z. B. die finnischen Normen schreiben mindestens 40 cm hohe Sockel vor. Die Oberkante der nicht überdachten Konstruktionen im Sockelbereich der Terrasse und möglichen Gitterrosten bei Holzfassade müssen tiefer liegen als der unterste Holzbauteil des Hauses. Es mag sein, dass ein höherer Sockel etwas mehr kostet, aber hier sollten Sie nicht sparen.
Konstruktiver Holzschutz hält Wasser auf Distanz. Massive Holzhäuser in Blockbauweise sind nachweislich sehr langlebig, aber falsche Ausführung und direkter Bodenkontakt des Holzes führen zum Abfaulen der Konstruktion in nur wenigen Jahren.
Die Lebensdauer eines Hauses hängt nicht allein von der Bauweise und der Pflege ab, sondern auch davon, wie lange die Konstruktionen Feuchtigkeit oder Nässe ausgesetzt sind. Beim konstruktiven Holzschutz geht es darum, die Holzbauteile so zu planen und verbauen, dass das Wasser nie in die Konstruktionen eindringen kann und möglichst schnell wieder abfließt beziehungsweise abtrocknet, bevor Schäden einsetzen können. Gestalten Sie auch Ihr Gelände vom Gebäude und Zugangsbereiche abfallend so, dass kein Oberflächenwasser ins Haus oder unter das Haus fließen kann. (29.08.2019)
Schlimmer geht’s nimmer!
Im Holzbau typische Fehler bei der Ausführung im Bereich des Fundaments
Preisnachlass – Angebot – Realistische Preise
Sind Preisnachlässe bis zu Minus 50 % realistisch?
Man sieht hin und wieder Werbeaussagen wie z. B. „Holzhaus und Blockbohlenhaus bis zu minus 50 %“. Hier sollte man sich ernsthaft fragen, ob der Anbieter sich ursprünglich verkalkuliert hat oder Ihnen Rabatte verkauft. Wurde der Lieferumfang auch um 50 % reduziert? Solche Preisnachlässe sind nicht realistisch! (19.07.2019)
Ist ein Blockhaus preiswerter als ein Fertighaus?
Es ist ein weit verbreiteter Irrtum, dass ein Blockhaus als Wohnhaus preiswerter wäre als alle andren auf dem Markt angebotenen Bauweisen. Auch das Sparen durch Eigenleistungen wird häufig überbewertet. Heutzutage ist das Bauen mit allen seinen Regeln recht kompliziert und die korrekte Montage im Blockhausbau spielt eine sehr große Rolle.
Als Faustregel gilt, dass Häuser mit wenig Holz, viel Dämmung, Folien, OSB-Platten und Gipskarton deutlich günstiger sind als Blockhäuser in massiver Bauweise. Die klimafreundlichen, langlebigen Wohnblockhäuser nach moderner Architektur haben eine massive Außenwand meistens mit 275 mm Balkenstärke. (06.06.2019)
„Holzhaus“ mit wenig Holz
Als Holzhaus in Tafel- oder Ständerbauweise versteht man in der Regel, dass es nur einen tragenden Holzrahmen nach Statik hat. Alle anderen Bauteile werden meistens mit preiswerteren Baustoffen, wie Mineralwolle, OSB- und Gipskartonplatten ersetzt.
Echtes Blockhaus
Ein klimafreundliches Blockhaus wiederum ist fast vollständig aus Holz gebaut. Ein echtes Blockhaus hat 3- bis 4-fache Menge Holz im Vergleich zu anderen Holzbauweisen.
Der nachwachsende Rohstoff der Häuser ist CO₂-neutral, sodass die Blockhäuser hohen ökologischen Ansprüchen genügt.
Wasserwaage im Blockhausbau
Wofür brauche ich eine Wasserwaage, Laserwasserwaage
Das Blockhaus muss von der ersten Balkenlage an hundertprozentig senk- und waagrecht richtig im Winkel stehen. Mittels einer Wasserwaage/Laser-Wasserwaage wird nach jeder Balkenlage die Rechtwinkligkeit und Höhe der Konstruktionen kontrolliert. Die nächste Balkenlage darf erst montiert werden, wenn alles einwandfrei ist. Nur so vermeidet man mögliche Probleme im Laufe des Montagefortschritts und bei der späteren Wartung des Hauses. (06.11.2018)
Was versteht man im Blockhausbau unter der Setzung bzw. Sackung?
Die Setzung der Blockwände eines Blockhauses wird durch die Holz- und Balkenart, die Holzfeuchte, das Balkenprofil und das Montagewetter bestimmt. Die Setzung der Wandkonstruktionen aus Blockbalken verlangt eine genaue Planung, sachgerechte Ausführung und die Erfahrung vom Bau der Blockhäuser. Die Setzung muss auch beim Innenausbau korrekt beachtet werden. Setzung von Rund- und Vollholzbohlen ist größer als von Lamellenbalken.
Eine Blockwand verlangt ein genaues horizontales und vertikales Ausrichten aller Blockbalken. Ansonsten kommt es zur undichten und optischen Schieflage. Dünne Vollholzbohlen springen aus dem Profil und sind nur für kleine kurzlebige Nebengebäude geeignet. (06.10.2018)
Blockbohlenhaus oder massives Blockhaus?
Was versteht man unter Blockbohle? Blockbohlenhaus?
Die Bohlen sind nach DIN 4074 mit 40 Millimetern oder DIN 68252 mit 60 Millimetern dicke Kanthölzer. Die Querschnitthöhe der Blockbohle beträgt maximal das Dreifache der Breite. Für den Außenwandaufbau eines echten Blockhauses als Wohnhaus ist das Material ungeeignet.
Geeignete Einsatzbereiche der Kanthölzer im Blockhausbau und Hausbau sind z. B. Dachkonstruktionen, Zwischendecke, Fußbodenunterkonstruktion oder Rahmenkonstruktion der Trennwände.
Die Blockbohlenhäuser sind in der Regel Blockbohlen-Ferienhäuser, Gartenlauben oder Gerätehäuser. Es handelt sich um Massenware mit wenig Holz. Für ein Blockbohlen-Ferienhaus gelten die zahlreichen kostspieligen Auflagen des Gesetzgebers nicht. (08.09.2018)
Warum sind die Blockbohlenhäuser so billig?
Die Außenwände der Blockbohlen-Ferienhäuser sind in der Regel aus sehr dünnen Kanthölzern oder Brettern aus Fichtenholz mit der Stärke von 28 bis 70 mm. Der Wandaufbau eines Blockbohlenhauses für Wohnzwecke hat viel billige Dämmung, Folien, Gipskarton, aber wenig Holz.
Die Wandkonstruktion ist recht schnell, nicht mehr wind- und luftdicht, weil die dünnen Bohlen aus der Profilierung springen. Die Ausführung und Qualität eines Blockbohlenhauses hat wenig mit den formstabilen Blockhäusern mit viel Holz zu tun.
Die Konstruktionen der echten, langlebigen, ökologischen Blockhäuser zum Wohnen sind vorwiegend aus wetterbeständigem Kiefernholz und haben keine Glas- oder Steinwolle, kein Plastik oder Styropor / EPS, aber viel Holz. (08.09.2018)
Wie entstehen die großen Preisunterschiede?
Der Begriff Blockhaus-Bausatz ist nicht definiert. Abgesehen von den Qualitätsunterschieden der Lieferungen der diversen Anbieter, kann der Lieferumfang alles zwischen „Blockhausskelett“ und Komplettbausatz sein. Bei einem kompletten Holzbausatz entsteht der größte Preisunterschied durch die unterschiedlichen Blockbalkenstärken der Außenwände und Blockbalkenart. Der zweite Preisunterschied entsteht durch die Ausführung der Dachkonstruktion. (04.07.2018)
Blower Door Test (Differenzdruck-Messverfahren)
Was versteht man unter einem Blower Door Test?
Mit Differenzdruck-Messverfahren wird die Gebäudehülle auf Luftdichtheit überprüft.
Für die Überprüfung der Luftdichtigkeit wird ein Ventilator in eine Tür- oder Fensteröffnung eingespannt und mit luftundurchlässiger Folie abgedichtet. Im weiteren Vorgehen wird ein Unterdruck von 50 Pascal erzeugt, wodurch dem Gebäude die Luft entzogen wird. Bei Neubauten sollte der Test im Rohbau-Zustand durchgeführt werden, weil undichte Stellen sich in der Regel so kostengünstig und schnell beheben lassen. Mehr über das Verfahren z, B hier. (02.05.2018)
Thermografie
Was versteht man unter einer Thermografie?
Eine Wärmebildkamera wandelt die unsichtbare Infrarotstrahlung in elektrische Signale um. Bei der Thermografie werden Temperaturverteilungen auf Flächen und Gegenständen erfasst und dargestellt. Das Verfahren wird im Hausbau zum Auffinden von Wärmebrücken in der Gebäudehülle, um Verlustwärmequellen und Defekte zu erkennen.
Thermografie wird häufig in Kombination mit einem Blower-Door-Test zur Sichtbarmachung von Luftundichtigkeiten angewendet. (02.05.2018)
Montage in Eigenleistung
Kann ein Wohnblockhaus in Eigenleistung aufgebaut werden?
Im Prinzip kann der Bauherr mit einschlägiger Erfahrung beim Hausbau sein Blockhaus mit einem einfachen Grundriss selbst aufbauen. Die Eigenleistungen sind aber immer wegen Haftungsrisiken durch fehlerhafte Eigenleistung mit Vorsicht zu genießen. Unerfahrene Heimwerker sollten besonders vorsichtig bei Arbeiten sein, bei denen auftretende Mängel folgenschwere Konsequenzen für den gesamten Blockhausbau haben. Vermeiden Sie Haftungsrisiken durch fehlerhafte Eigenleistungen.
Die Erfahrung hat gezeigt, dass die Bauherren nur sparen, wenn Sie selbst aus dem Baubereich kommen.
Die ganze Arbeit auf der eigenen Baustelle ist ohne gute Planung, sorgfältige Umsetzung, Hilfe von Freunden und Familie nicht zu bewerkstelligen. Weitere Kosten entstehen z. B. durch Bauhelferversicherung, Baustelleneinrichtung, ordentliche Werkzeuge, Montagekran, Baugerüst, Zeitverzögerung, Verschnitt, teure Nachbesserung wegen Pfusch. (05.11.2017)
Ist dieses Blockhaus ABC auch als Buch zu bekommen?
Die Idee ein Blockhauslexikon im Internet zu veröffentlichen ist vor ca. 20 Jahren entstanden, weil es schon damals sehr viele falsche Informationen über Blockhäuser und Blockhausbau gab und immer noch gibt. Das Lexikon gibt nicht als Buch. (19.07.2017)
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Renommiertes finnisches Blockhaus Hersteller sucht in Deutschland für sofort oder später Baufirmen als regionale Wiederverkäufer für hochwertige Blockhaus-Bausätze.
Sie haben als erfolgreicher Bauunternehmer bereits Erfahrungen mit Vertrieb gesammelt und möchten jetzt neue Wege gehen? Dann sind Sie hier richtig! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, lesen Sie hier weiter.
Baugrundstück
Vor dem Kauf eines Grundstücks soll der Bauherr wissen, was für ein Haus nach dem Bebauungsplan auf ein Grundstück gebaut werden darf. Steinhaus oder Holzhaus? Ein- oder zweistöckig? Flach- oder Satteldach? Ferienhaus oder Wohnhaus? Usw.
Erstellen Sie sich eine Checkliste zum Erwerb eines Baugrundstücks über die Fragen an die Gemeinde und den Verkäufer. Eine gute Checkliste schützt die Käufer gegen unerwartete Mehrkosten beim Grundstückskauf. Im Internet gibt es zahlreiche Checklisten zum Grundstückskauf, z. B. hier.
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